بررسی عوامل موثر بر تحقق پذیری طرح های نوسازی شهری،نمونه موردی محله خوب بخت

فرسودگی و ناکارآمدی در بافتهای شهری، به ویژه آنگاه که این ناکارآمدی به عنوان مشخصه ی بارز یک محله به مثابه یک سلول زنده ی حیات شهری به حساب آید، واقعیتی است پیش رونده که مرزهای تاثیرش از محدودهی محله فراتر رفته و کل سیستم شهری را متاثر خواهد ساخت. فرسودگی در شکلهای کالبدی و غیر کالبدی (عملکردی و اجتماعی) قابل ردیابی است و به فراخور، رویکردها و راهکارهای مختلفی را برای مداخله در محل و برخورد با مسئله طلب می کند. هدف پژوهش حاضر، بررسی میزان تحقق پذیری طرح های نوسازی شهری می باشد و محله خوب بخت که اولین نمونه تهیه و اجرای طرح های منظر شهری می باشد به عنوان نمونه موردی این پژوهش انتخاب شده است. در این راستا میزان تمایل به مشارکت در نوسازی محله در گذشته و حال به عنوان شاخص مهم و بارز از موفقیت یا عدم موفقیت طرح منظر در نظر گرفته شد و مورد سنجش قرار گرفت. به همین منظور پس از بررسی مفاهیم مرتبط با بافت فرسوده، نوسازی بافت فرسوده، مشارکت و ارزیابی، به تدوین شاخص ها پرداخته شد تا با بهره گیری از آنها بتوان میزان رضایت مندی ساکنین را سنجید. پس از مشخص شدن شاخص ها و زیرشاخص ها و تدوین پرسشنامه اطلاعات به دست آمده از برداشت میدانی مورد تحلیل قرار گرفت و روابط بین متغیرها مشخص شد. همچنین میزان تأثیر هر متغیر نیز بر متغیرهای وابسته مورد ارزیابی قرار گرفت. نتایج به دست آمده حاکی از آن است که اکثریت پاسخگویان (2/74%) معتقدند که پس از اجرای طرح از امنیت محله کاسته شده است، در مورد خدمات محله نیز داده ها نمایانگر آن است (3/76%) اعضای محله بر این باورند که خدمات محله پس از اجرای طرح کمتر شده است. یافته های تحقیق حاکی از آن است که درصد قابل توجهی از شهروندان (4/79%) با این موضوع مخالفند که از زمان آغاز اجرای طرح نوسازی ساکنین محله احساس رضایت بیشتری از زندگی در محله دارند و درصد بالاتری (7/89%) معقتدند که آسایش و آرامش در محله کاهش یافته است. همچنین بین متغیرهای تمایل به همکاری و شاخص های اقتصادی ، ضریب همبستگی 447/0 با سطح معناداری 000/0 در سطح اطمینان 95% می باشد. به علاوه ضریب رگرسیون (?) نشان داد که بین مدت سکونت و تمایل به همکاری در اجرای طرح نوسازی رابطه وجود دارد. یعنی به ازای تغییر یک واحد انحراف معیار در شاخص مدت سکونت به شرط ثابت نگه داشتن سایر عوامل، 143/0 واحد انحراف -معیار در میزان تمایل به همکاری در طرح نوسازی محله در همان جهت تغییر ایجاد خواهد شد.